购置房产是近些年比较“流行”的事儿，房价不断的攀升促使人们都想分得一杯羹。在北京的周边，还有一种农家院的存在，现在很多人都会问北京农家院出售到底值不值得买？显然，此类房产与前者有着截然不同的区别，农家院值不值得购买是出自个人生活改善与房屋的性价比。

      针对农家院出售的性价比，我们来做一个简单的分析。首先来说我们已经济条件良好且以玩乐享受为主的人群进行分析，这类人群的特点就是不差钱，但即使不差钱也没人愿意花冤枉钱，这些人每年的旅游费用支出保守估计应该也不低于两万元，北京农家院出售价格区间在十万到二十万不等，以我们众合达的农家院出售15.8万为例，六七年的旅游费用即可持平，当然只是做个客观换算，两者有着不同的体验，接下来就是重点了，15.8万的农家院租期是30年，30年的租期这是什么概念？我们买个楼也不过70年的产权...另外，农家院400平米，这就表明了除去房屋我们还有非常广阔的院子，并且是你随意支配改造的。

      接下来咱们在分析下另一种人群——上班族。北京的外来务工人员是全国首屈一指的，随着首都不断建设，目前低廉的民房日渐稀少，也就意味着上班族在住所方面的开销会大大增加，毕竟楼房与普通民房的经济差距可不是一点半点，以五环两室一厅每月4000元来计算（上下可能有出入，不过并不影响要说明的事情），每年需要开销至少4.8万元，还不算水电费用，按此计算，十年就是48万元，这个价钱足以在县级城市买栋90平米的楼房了，所以，对于此类人群来说，15.8万元住30年，简直是太直了。