宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权只有使用权，但宅基地的使用权是可以转让的，并有法律效力。所以现在北京农家院出售已经不复存在了，有的只是出租，出租使用权。


农家院本身的价格就不是特别高，现在以租赁的形式出现，价格更是再次爆跌，但农家院本身的体验并没有缩水，以低价格高品质吸引了众多的意向客户。还出现了很多年轻好玩的朋友还一起合租。


青山绿水荷塘月色如今已不单单是老年人喜欢了，年轻人也非常向往这样的环境，节假日情侣可以享受着远离人间烟火的小清新生活，仰或是一群好兄弟闲暇时来到农家院喝啤酒吃烧烤，假如你是年轻的三口之家，带上小孩儿在这里可以体验一家三口幸福、朴实的简单生活。所以说，一起合租也是很好的方法，价格方面大大的降低了成本，宽阔的院子富余的房间对于日常居住玩耍完全不成问题，租赁十年二十年或是三十年，喜欢可以一直租下去，如果体验完了玩够了，到期后可以终止继续租赁，完全的收放自如。