农家院最初为主要居所，随着科技发展经济水平提高，选择住楼房的人逐步增多，渐渐的农家院的影子越来越淡了，俗话说物以稀为贵，农家院的在次火热是以旅游的形式出现的，大受欢迎。演变到如今，北京农家院出租已然成为了人们的私家庄园。

北京农家院出租其实主要面向三种人群，综合来讲却涵盖了大部分人群。

经济实力雄厚的人群

这一人群也就是大家常说的不差钱，高档楼房别墅山珍海味对他们来说没有太大的吸引力，甚至可以说是厌恶了，对于农家院这种特色的物质有着浓厚的感情，并且实惠的农家院对他们也丝毫造不成压力，主要以农家院为第二居所，适时的住一阵子，装饰培养一些个人爱好的植株，显然把农家院当成了私家庄园。

上班租房一族

有些人可能已经不愤了，上班租房谁会跑到这里？那么我就来给你算一笔账，在城里四环五环这嘎达，租个一室一厅的楼房怎么也要三四千吧？并且在北京上班的人们都清楚，即使在城里上班也需要打出个把钟头的时间，车多人多各种堵车不用我说你懂得，每年按照三万的房租十年就是三十万，而农家院三十年也才不过十几万，如今交通便利，通州至城区也不过三五十分钟的地铁而已。

养老人群

这一人群还是占了相当的比例，人老了都爱鼓捣，种花养鸟，弄个菜园子差不多是所有老人的喜好，但是如果住在楼房显然是做不到的，北京农家院出租基本都在郊区，郊区的空气以及安静的环境也是最适合养老的，院子宽大满足种植爱好，喜欢种菜更是配备了专有的蔬菜大棚，下棋遛鸟农家院都是上上之选。