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花园式北京公寓出租未来前景展望

2018/7/23 19:50:52      点击:

自从国家推动租购并举的政策以来,各大房产企业纷纷加入了长租公寓的阵营,各大城市都成 为了布局的对象,其中北京公寓出租更是成为了重点打造的地方。

虽然长租市场火爆,但也面临着一些问题,长租公寓的建设成本很高,一般都在较为繁华的地段,地皮买入的价格可谓是天价,并且建有配套式的休闲***所,总体造价高昂。相反的租金与造价不成正比,相对来说租金还是无法维持平衡,盈利的更是少之又少,大部分处于亏损的状态。对于开发商来说租金较低,但对于租客而言这样的房租还是很高的,即使环境设施等都让租客非常满意,但在难以承受的租金面前就显得没那么重要了。

新兴的花园式北京公寓出租与上述有着较大的区别,首先来说地段选择普遍在周边地段,这与花园式的乡村风格有着密不可分的关系,城内无法达到这种特色的要求,也大大的缩减了建设成本,花园式公寓主打绿色生态的乡村特色,对于环境的保护与改善还是有些作用的,因此也受到了政府的扶持,形成了低价的房租的同时,开发商也有盈利的空间。