自从国家推动租购并举的政策以来，各大房产企业纷纷加入了长租公寓的阵营，各大城市都成 为了布局的对象，其中北京公寓出租更是成为了重点打造的地方。

虽然长租市场火爆，但也面临着一些问题，长租公寓的建设成本很高，一般都在较为繁华的地段，地皮买入的价格可谓是天价，并且建有配套式的休闲娱乐场所，总体造价高昂。相反的租金与造价不成正比，相对来说租金还是无法维持平衡，盈利的更是少之又少，大部分处于亏损的状态。对于开发商来说租金较低，但对于租客而言这样的房租还是很高的，即使环境设施等都让租客非常满意，但在难以承受的租金面前就显得没那么重要了。

新兴的花园式北京公寓出租与上述有着较大的区别，首先来说地段选择普遍在周边地段，这与花园式的乡村风格有着密不可分的关系，城内无法达到这种特色的要求，也大大的缩减了建设成本，花园式公寓主打绿色生态的乡村特色，对于环境的保护与改善还是有些作用的，因此也受到了政府的扶持，形成了低价的房租的同时，开发商也有盈利的空间。