最近在网上经常看到北京农家院出售大产权这样的字眼，我想很多朋友第一时间都会有点迷糊，这个大产权到底是什么意思呢？

   首先我觉得有必要先科普一下，大产权其实指的是开发商，开发商获得了房屋的所有权就是大产权，个人买卖得到的房屋是小产权，这种区分主要是根据数量决定的，而在实际中行使权力的时候是没有分别的，唯一的区别在于小产权在转让时需要支付土地出让金。

   北京农家院出售在产权这个问题上，还没有达到真正的大产权，但也不是一般的小产权，北京众合达房地产经济有限公司开发的农家院产权在30年以上，整体面积高达400平米以上，价格15.8万。