农家院出租有两大定位，其一是自己居住，独门独院以着与城市不同生活的体验作为一种日常生活的居所，让生活节奏放慢，放松身心的感受生活乐趣，其二是作为农家乐经营，凭着较低的消费和良好的体验吸收游客来此吃住，如果是作为农家院经营，有几个要点必须要知道。

第一就是需要对所在地当下的行业有所了解。这是首要的一点，因为只有你了解了当地的行业状态才能决定之后的事情，要了解当地这个行业的多少，都处于什么水平，消费群体的对象及消费水平，需求的痛点都有什么，自己经营应该如何去应对等等。

当你了解了当地行业状态，决定了要经营农家院时，就该考虑这第二个问题，寻找农家院出租，并且了解产权问题。农家院出租现在处于火爆期，寻求房源并不是难事，但一定要对相应的手续及产权了解透彻，产权归谁所有租住年限多少等，把这些问题明确了以后经营起来才会安稳，减去很多不必要的麻烦。

第三点其实与第二点是并驾齐驱的，就是考察农家院本身。产权等问题清楚了只是一方面，另外必须要实地考察，看看农家院具体的实际使用面积，是否能满足自己预期创办农家院的格局，实地考察还能对以后经营有个预测，地段、交通、便利等多方面考量。